Разходите за изграждане на жилище нарастват и могат да се влошат

Увеличение на цената от 20 на 100 процента. Това са трудни времена както за купувачите на жилища, така и за строителите на жилища. Едва ли някой строителен проект може да се осъществи според първоначалните договори. „Не виждам бъдещето, поради което смятам, че е важно винаги да поддържам връзка с клиентите.

Снимка на профила на Имке ван де Лаар

Марк Хотсма е собственик на строителна компания в Миерло и изпълнител. Той съпреживява хората, за които строи дом. Но щеше да бъде крадец от джоба си, ако не прехвърляше на клиентите си непрекъснато нарастващите цени на строителните материали.

Високото напрежение в строителството (Снимка: Imke van de Laar).
Високото напрежение в строителството (Снимка: Imke van de Laar).

„Цените вече вървят нагоре. Обикновено разходите се увеличават с три до пет процента годишно. Изолационните материали сега са с двадесет до тридесет процента по-скъпи след няколко години. Също така трябва да плащам тридесет до четиридесет процента повече за облицовъчни тухли. цената на дървения материал вероятно се е повишила със сто процента“, обобщава Хотсма.

Той и колегите му в строителния бранш се сблъскват с това всеки ден. „Това наистина са огромни увеличения на цените, с които се справя цялата индустрия. Всеки ден получаваме имейли, че материалите за изграждане на къща, от основата до ръба, отново стават по-скъпи. Просто вече не могат да бъдат споразумения с фиксирана цена, т.к. не знаете какво може да се случи. И тогава транспортните разходи също се увеличават.“

Hotsma знае, че допълнителните разходи за енергия са най-големият виновник. „Имате нужда от природен газ, за ​​да произвеждате тухли или керемиди. Но стъклото също стана много скъпо. Освен това, допълнителните такси всъщност се начисляват повсеместно, когато продуктите бъдат закупени.

„Откъдето и да идва материалът, той се разваля.“

Строителният предприемач цитира още няколко причини за продължаващите увеличения на цените. „Той е много зает със строителството. Много домове трябва да бъдат построени и поради тази причина има недостиг сред търговците. Освен това войната в Украйна не съдейства. Навсякъде, откъдето идва материалът, нещата стават объркани“, казва Хоутсма.

READ  Как можете да разрешите бъркотията в Схипхол? Спрете тези 10,30 евро на час заплати
Има още много работа за вършене (Снимка: Imke van de Laar).
Има още много работа за вършене (Снимка: Imke van de Laar).

Ако трябва да вярваме, краят все още не се вижда. „Ще мине известно време, преди да се върнем към нормалното, ако можем да се върнем там. Намирам, че е особено трудно за клиентите. Те не знаят къде стоят. Вече е скъпо да се построи къща, но с нарастващи разходи и увеличаването на изискванията за качество от страна на правителството, вече не е по-евтино.” Например, изолацията трябва да е по-дебела и има повече правила, към които трябва да се придържа един нов дом.”

И продължава: „Междувременно цената само се покачва. Намирам всичко това за тревожно. Мисля, че в дългосрочен план ще се върнем в състояние на криза и няма да излезем от порочния кръг.“

„Търсете алтернативи с клиента.“

Хоутсма намира за изключително важно да поддържа връзка с клиентите си. „Още преди стартирането на проекта им обясних възможните увеличения на цените и какви могат да бъдат последствията. Например измислихме алтернативи на материали, чиито цени са се повишили неимоверно. По този начин се опитваме да настаним клиентите, за да можем да продължим да работим в рамките на договорения бюджет.”

Високите разходи за строителство не са единствената причина, поради която строителните проекти понякога са бавни. В това видео обясняваме:

Изчаква се настройки за поверителност…

Вашият коментар

Вашият имейл адрес няма да бъде публикуван.