Цените на съществуващите жилища, обитавани от собственици, паднаха отново през декември в сравнение с предходния месец. Според Поземления регистър и Централното статистическо бюро (CBS) цените са паднали с 2,3% в сравнение с ноември, най-силният спад от десетилетие. Цените отслабват вече пет поредни месеца. През цялата 2022 г. цените продължават да растат със средно 13,6 на сто спрямо предходната година.
Спрямо декември 2021 г. съществуващите собствени жилища са поскъпнали с 2,7 на сто. Това е най-малкото годишно увеличение на цените от повече от седем години. Средната цена на транзакция за дом, обитаван от собственик, беше 401 436 евро миналия месец. Цените на съществуващите жилища, обитавани от собственици, достигнаха най-ниското си ниво през юни 2013 г. След това имаше възходяща тенденция до август 2022 г. От този месец тя започна да намалява. В сравнение с дъното през юни 2013 г. цените през декември са с 90% по-високи.
Цените на жилищата са под натиск главно от по-високите лихви по ипотечните кредити. В резултат на това хората вече могат да заемат по-малко. Освен това покупателната способност на хората намаля в резултат на високата инфлация. Освен това предлагането на жилища за продажба остава ограничено. Всичко това доведе и до по-малко депортации миналата година. Според Имотния регистър са продадени общо 193 103 жилища. Това е с около 15 процента по-малко, отколкото през 2021 г. И през декември са търгувани малко повече жилища, отколкото през предходната година.
Спадът на цените, измерен от Холандската статистическа служба, все още не е толкова екстремен, колкото този, изчислен наскоро от Холандската асоциация на агентите по недвижими имоти (NVM). Според брокери цените на жилищата са паднали с 6,4 процента на годишна база през последното тримесечие. CBS обработва само продажби на жилища, когато гражданските нотариуси се регистрират в кадастъра. Номерата на NVM са по-непълни, но въз основа на момента, в който е подписан договорът за покупка. Това е по-близо, което означава, че упътванията там често се задават по-рано.
Икономисти наскоро посочиха, че повечето собственици на жилища не трябва да се тревожат за ниските цени в момента. Хората, които са закупили жилище миналата година в пика на жилищния пазар, са „сегментирани“ от падащите цени, ако искат да се отърват от домовете си сега, каза Филип Бочело, икономист в ABN AMRO. „Това може да е причина да не се разведете или да запазите дом.“ Все още е много трудно за начинаещи.
Неограничен безплатен достъп до Showbytes? Който може!
Влезте или създайте акаунт и никога не пропускайте нищо от звездите.
„Страстен мислител. Twitter maven. Склонен към пристъпи на апатия. Приветлив музикален експерт. Фен на алкохола на свободна практика. Фанатик на бирата.“