В момента Барселона е една от най-популярните дестинации за почивка. Но тълпите създават проблеми на жилищния пазар. Като решение градът въвежда мярка, която ще направи отдаването под наем на туристи почти невъзможно от 2028 г.
Новата мярка, която ще влезе в сила от 2028 г., означава, че апартаментите ще се отдават под наем само на жители на града. Според Рос Геритсма, професор по нов градски туризъм в Inland University of Applied Sciences, това е стъпка в правилната посока, но не е решението. „Туризмът влияе на жилищния пазар, но това не е единственото“, казва тя. „Това е сложен въпрос и туризмът е един от факторите.“
Различни причини
„Един от проблемите е, че привлекателността на някои жилища прави стойността на жилищата по-висока. Собственикът може да спечели повече, като го отдава под наем на туристи. В резултат на това жилищата се изтеглят от жилищния пазар“, посочва Герицма.
По принцип тя смята, че това не винаги трябва да е проблем, ако има достатъчно пространство, където всеки да живее, работи и пресъздава мястото, което иска. „Но това често не е така. Така че има много неща, които затрудняват определени групи в общността да получат жилище.“
Повече социални жилища
За да получи по-добра представа за ситуацията в Барселона, Геритсма се свърза с един от колегите си, професор Паоло Русо. Той живее в Испания и в момента е положителен за действията, предприети от кмета Хауме Колбони. „Той ми каза, че може да има положително въздействие“, казва тя.
Тя продължава: „Но Пауло не вярва, че това е решение за масовия туризъм и жилищната криза.“ Според колегата на Геритсма градът трябва да работи повече върху изграждането на жилища под социален наем. И двамата смятат, че това е начинът да помогнат на жителите на града, които в момента не могат да намерят достъпни жилища. „Наистина трябва да натиснете повече бутони, за да разрешите този сложен проблем.“
Гледайки себе си
В допълнение към предприемането на мерки трябва да се обмислят и други възможности за задържане на туристите, казва Геритсма. „Например, оскъпяването на летенето и пътуването. Така че трябва да се намесвате повече в тези точки.“ Той подчертава, че не само политиците, но и потребителите трябва да положат повече усилия за разрешаване на този (глобален) проблем. „Склонни сме да казваме, че туристът е другият човек, но това често е част от нас самите.“
„Ако всички искаме да живеем в привлекателни, годни за живеене градове след 50 години, е необходимо също да променим отношението си.“ Според Геритсма истинският проблем и решение са много по-сложни, отколкото кметът на Барселона ги представя. „Но разбирам това, защото, разбира се, искате да предадете ясна и проста история.“
„Ефект на водния под“
Причината, поради която лекторът критикува докладите и действията на Колбони, също е свързана с предишни опити, които Амстердам вече е правил, за да държи туристите далеч. „От гледна точка на туриста, просто отиването до Заандам не е проблем. Много е близо и те пак могат да вземат влака и да бъдат в Амстердам след петнадесет минути.“
Геритсма се опитва да посочи, че въздействието на масовия туризъм не е решено, но проблемът започва да се променя. Туристите вече спят в други имоти под наем в други градове. Но проблемите на жилищния пазар остават нерешени. „Това създава ефект на дъното на водата“, казва тя. „И мога да си представя, че това ще се случи и в Барселона.“
пита? Попитай ги!
Имате ли въпроси или искате отговори? Изпратете ни съобщение тук в чата. Всеки четвъртък в бюлетина „Включете се“ ви казваме какво правим с всички отговори. Искате ли го в имейла си? Тогава се регистрирайте тук.
„Страстен мислител. Twitter maven. Склонен към пристъпи на апатия. Приветлив музикален експерт. Фен на алкохола на свободна практика. Фанатик на бирата.“