Omroep Flevoland – Новини – Край на стаите под наем в къщата на Almeerse Molenbuurt

Къщата на Petmolenstraat в Almeerse Molenbuurt вече не може да се използва изцяло за отдаване под наем на стаи. Съдът реши така. Местните жители са се оплаквали в миналото от шума около сградата.

Не е разрешено използването на къщата без основен обитател само за наемане на стая на въпросния адрес. Общината се изправи срещу собствениците на жилища – и компанията за недвижими имоти, която уж е уредила наема – за нарушението през лятото на 2022 г. и заплаши с глоба от 10 000 евро през октомври същата година. Това ще бъде наложено, ако наемът не бъде спрян в рамките на три месеца.

Нарушения при две експертизи
Общината реши на два различни повода да даде под наем стаи в къщата. Първата проверка беше през януари 2022 г. и общинските надзиратели видяха, че в къщата има четири спални, всяка от които се ползва от по един човек. Това били служители на агенция за временна заетост.

По време на огледа не са присъствали жители. Но имаше лични вещи на пода, на нощното шкафче и на леглото. Присъстваше и един от собствениците на къщата. Той каза, че не знае, че в района не е разрешено даването на стаи под наем.

Втора проверка беше извършена през септември 2022 г., след като местни жители съобщиха, че повече хора вече са отседнали в дома. Тогава надзорниците откриха трима жители с двойно полско и румънско гражданство. Тези жители казаха, че има още двама души, които спяха в друга част на къщата. Това беше достатъчно основание общината да приеме, че отдаването на квартири все още не е спряло.

„Надзирателите всъщност не са виждали жителите.“
От известно време собствениците и фирмата за недвижими имоти водят съдебна битка с общината. Първо кандидатствали за разрешение за наемане на стая, но молбата била отхвърлена. Тогава общината започна мониторинг и изпълнение.

По време на изслушването по този въпрос собствениците и компанията за недвижими имоти се опитаха да аргументират тезата си по различни начини. Така например заявиха, че има законово допустим строеж. Освен това истинските виновници няма да бъдат собствениците на имотите, а по-скоро наемателите на стаите. Те също така заявиха, че наемането на стая попада в категорията „жилищни“ точно като семейното настаняване. Следователно наемът няма да противоречи на регулационния план.

Те също така установиха, че обитаемостта не е доказана, тъй като надзорниците не са открили живущите от първия път. Вторият път всъщност не са видели двамата спящи. Следователно никакво нарушение реално няма да бъде доказано.

Снимките правят стаята под наем ясна
Според съда обаче от докладите на надзорниците и направените снимки става ясно, че помещението е било наето. Жителите не създават семейство заедно – отчасти защото временно остават в Алмере по работа – и нямат намерение да стават такова. За строителство от страна на собственика също не става дума, тъй като в такъв случай основният обитател отдава стаите под наем на други.

Основният жител има право да наема
Временните работници, които наемат стая, имат право да останат вкъщи до изтичане на временния им договор за наем. След това основният обитател на къщата може да наеме максимум две стаи. Следователно очевидно трябва да има сериозно безпокойство.