Много високообразовани семейства в кварталите на Финикс: Няма място за начинаещи, няма място за възрастни | Новини на RTL

В големите, новопостроени квартали в бъдеще трябва да се обърне повече внимание на дългосрочната функция и състава на квартала, според Холандската агенция за оценка на околната среда (PBL). доклад Което се появи днес. Висококачествените квартали на Финикс в покрайнините на града са построени с мисъл за семейства от средната класа. Къщите, обитавани от собственици, се строят предимно в къщи с тераса.

От 2008 г. до 2020 г. бяха добавени по-големи и следователно по-скъпи жилища, обитавани от собственици. Това означава, че сегашното население на квартала може лесно да продължи да расте, но нуждите на по-незаможните хора и семействата без семейства почти не се задоволяват. Поради този едностранен жилищен фонд, начинаещите и нарастващата група възрастни също имат малък шанс да намерят дом, който им подхожда в квартала.

Високо образовани семейства

Riet Duldersum също вижда това, тя е агент по недвижими имоти и оценител във Voorst Makelaardij и продава няколко къщи в новия район Zwolle на Stadshagen, където живеят много високообразовани семейства. „Първите обитатели бяха предимно хора с двойни доходи от града. Сутринта кварталът беше празен, когато всички отиваха на работа, а вечер кварталът отново беше пълен.“

Според брокера все още се извършват много строителни дейности, за да се генерират по-големи приходи. „Това отчасти се дължи на високите цени на новопостроените жилища. По време на енергийната криза бяха наемани начинаещи, за които беше трудно да си позволят да построят нов дом през този период. Тези предмети често са добре изолирани и по-интересни за цената си.“ Новопостроената къща се доставя на груб строеж, а след това десетки хиляди евро се харчат за кухнята, банята, пода и градината. „Тогава ще вземеш вкъщи добра заплата.“

Разбира се, не всеки район на Феникс в Холандия е еднакъв, казва професорът по жилищния пазар Питър Болхауер. „Има големи разлики, но в достъпния сегмент можете да намерите няколко новопостроени жилища.“ Това не само е трудно за начинаещи, но в случай на развод също е трудно да закупите друг или да намерите своя достъпен дом в района.

стареене

Повечето центрове за растеж обаче са предназначени за промяна. „Там, където първо е било построено основно училище за млади семейства с деца, по-късно ще има място за средно училище, например, и основното училище може в крайна сметка да бъде превърнато в домове. Повечето центрове за растеж са предвидили това.“

Но потокът също стагнира в тези нови квартали, точно както е в останалата част на страната. Stadshagen отговаря на това. Долдерсум: „Има проект с малко по-малки къщи, по-малка градина, но се поддържа голяма споделена градина. Тези къщи са обичани от хора, които не искат много поддръжка за градината си.“ Но тя признава, че ако дойде много възрастно население, ще имаме проблем като общност, също и в кварталите на Финикс.

Мрежа в квартала

Boelhouwer също е съгласен. „Възрастните хора искат да продължат да живеят в дома си в квартала и може да имат неофициална грижа наблизо, тази група би предпочела да бъде в по-малък дом, но има малко други възможности за тях .”

PBL съветва политиците, разработчиците на проекти и жилищните асоциации да мислят за дългосрочната функция на квартала, така че различните жилищни нужди, които ще възникнат с течение на времето, да бъдат взети под внимание по-добре.