Бившият министър на земеделието печели тонове от съмнителен бизнес със земя

Купувачите бяха измамени за десетки хиляди евро, докато и Фирман, и брокерът бяха пълни с пари. Това става ясно от изследване, проведено от RTL Nieuws.

Със семейната си компания CP Veerman Holding бившият министър е продал няколко парцела земеделска земя близо до Nieuw-Beijerland на търговеца на земя JE Vastgoed през последните месеци. След това го продава на частни лица с посланието, че има много голям шанс земята бързо да стане земя за строеж и така да поскъпне. Но справки в общината показват, че това съвсем не е така. Не сега и не в близко бъдеще.

— Звучеше като добра история.

Firman и GE Fastguide сключиха сделка за продажба на 7 хектара земеделска земя. Според Kadaster това би представлявало средна пазарна стойност от около 500 000 евро. Фирмата на министъра ще получи за него 45 евро на квадратен метър, а ако JE Vastgoed изплати всичко, ще останат над 3 млн. евро.

JE Vastgoed плаща част на Veerman всеки път, когато намери купувачи за малки парцели земя. Тези купувачи, предимно физически лица, плащат между 80 и 88 евро на квадратен метър на търговеца на земята. Общо 42 мини са продадени по този начин досега. Фирман спечели над 710 хиляди евро. JE Vastgoed често продава партиди в същия ден на обща сума от над 1,3 милиона евро.

Фермерът Джоб Лангелан е една от жертвите на съмнителната търговия. Той беше повикан от JE Vastgoed в края на миналата година с предложение, което беше почти невъзможно да се отхвърли. „Изглеждаше като добра история и имах добра година. Тъй като нямам старостта настрана, си помислих, че да, може би това е за по-късно. Това беше настройката. Така че реших, че земята като цяло запазва стойността си , така че това ми хареса.“

Кой е Сес Фирман?

Корнелис Питър (Сес) Фирман беше министър на земеделието, управлението на природата и рибарството от името на CDA между 2002 г. и 2007 г. Той получава докторска степен от университета Вагенинген през 1983 г. с дисертация „Земя и цени на земята“. Като частен професор, Фирман беше свързан, наред с други, с Католическия университет в Брабант и с университета Еразъм в Ротердам. След служението си той беше президент на Natuurmonumenten, наред с други. В допълнение към тези работни места Wehrmann е земеделски производител в Hoeksche Waard. Заедно със синовете си той формира борда на директорите на CP Veerman Holding BV.

Не е забранена сечта и продажбата на малки парцели земеделска земя на цени много по-високи от нормалните. Тази търговия със земя обаче е много противоречива, тъй като такива земи рядко променят предназначението си и следователно не увеличават стойността си. Дисциплинарен съдия го нарече търговия с вятър в решението си.

изгодна сделка

Това не попречи на Veerman’s BV да сключи изгодна сделка с търговеца на земя JE Vastgoed. Притежаваните Veermans продаваха парцели земя на частни лица един по един в Kadaster и също така извършваха проучване на почвата, което беше изпратено на бъдещите купувачи от JE Vastgoed.

Затова 73-годишният бивш министър Фирман и синовете му са наясно, че земите им се продават като спекулативни.

„неприемливо“

„Не всичко, което е законно допустимо, е морално приемливо“, казва Рутгер Клаасен, професор по политическа философия и икономическа етика в университета в Утрехт. „(Бившите) политици трябва да дадат пример в това отношение.“ Той определя действията на бившия политик като проблемни в светлината на „вече разклатената картина на политиката“. „Основният въпрос е, бихте ли продали това на най-добрия си приятел?“

Шансът не е толкова голям, според отговора на Firman, след като RTL Nieuws му зададе този въпрос. „Бих се уверил, че този приятел знае какво иска и, разбира се, не дава никакви гаранции относно бъдещата дестинация на сградата, ако няма конкретна идея. Ако този добър приятел все още вижда потенциал (…), тогава може би бих бил готов да продай му много.“

Община Hoeksche Waard в южна Холандия, която включва Nieuw-Beijerland, обяви, че в момента няма никакви планове или идеи за изграждане на пресечения парцел на Veerman.

Общината също така казва, че никога не е имало официална връзка с JE Vastgoed. „В началото на 2022 г. колега се обади на колега и попита за този конкретен парцел в Nieuw-Beijerland. Този човек не използва името JE Vastgoed по това време. По-късно се оказа, че този човек се обади на същия номер, който беше също се използва за връзка с нашите жители. Тогава под името J.E. Vastgoed.

‘да мамят’

RTL News разгледа всички договори за продажба между Veerman и JE Vastgoed и 42 купувачи, които досега са се възползвали от офертите за продажба на JE Vastgoed, които Claassen нарече подвеждащи. След като RTL Nieuws зададе въпроси за това както на Veerman, така и на JE Vastgoed, на 5 април бяха извършени още четири транзакции в нотариуса Roem в De Rijp. Редакторите за търсене също разгледаха брошури и друга информация, която JE Vastgoed сподели с потенциални купувачи.

Например, компанията информира потенциалните купувачи и RTL News, че разработчикът на проекта VolkerWessels ще се интересува от земята. Тази компания обаче казва, че не се разпознава по този въпрос. „Това е измама“, казва адвокат Берт ван Мигхем. „Ако дадете на хората невярна информация и ги убедите да платят много пари на тази база, вие мамите хората.

Въпреки че самият Firman не е в контакт с купувачите и не носи отговорност за действията на JE Vastgoed, неговата компания се облагодетелства от действията на търговеца на земя, казва Van Mieghem. „Този ​​бивш министър не е наивен. Той знае как става това. Знаете, че тази търговия не е правилна и знаете също, че хората, които купуват земята, не са много богати инвеститори, а съвсем обикновени хора, които често влагат цялата си пенсия в това, което не трябва да искате, за да правите парите си от него.“

Джоб се чувства измамен от бившия министър и търговец на земя. Той плати голяма част от трудно спечелените си пари за земеделска земя, струваща много по-малко. „Вероятно просто съм хвърлил тези пари в канавката. Тъй като съм много честен, не очакваш някой друг да направи нещо подобно. За пари, пари, пари и само пари. Жалко.“

Няма странна цена

Бившият министър признава в отговор, че няма никакви конкретни индикации и че в близко бъдеще ще има промяна в посоката на строителство. Фирман обаче заявява, че 45 евро на квадратен метър, които бизнесът на семейството му е получил, „със сигурност не са необичайна цена“. „CP Veerman Holding BV продаде земята на JE Vastgoed BV, който предложи добра цена за нея, но не такава цена, че да подозираме нечестни бизнес практики.“

Firman заявява, че не може да оцени поведението на J.E. Fastguide. „Ръководството на CP Veerman Holding BV не е знаело за начина, по който JE Vastgoed BV работи със страна. Към момента на сключването на договора за покупка, към днешна дата, CP Veerman Holding BV не е имал никакви индикации за съществуването на „измама“ или други неразрешени действия.

ing реакция недвижими имоти

JE Vastgoed възразява в отговор, че е предоставил на купувачите невярна информация. Като доказателство беше представено неподписано писмо за намерение с логото на VolkerWessels Vastgoed, но тази компания твърди, че не знае за това и предприема стъпки срещу JE Vastgoed. „Ние категорично се отклоняваме от този курс на действие и осъждаме злоупотребата с нашите документи и следователно с доброто ни име. Затова ще ви държим отговорни.“

JE Vastgoed по-рано каза на RTL Nieuws, че това е било интензивно за контакт с община Hoeksche Waard, но компанията сега казва, че контактите са „все още в началото“.

JE Vastgoed заявява, че казва на купувачите, че земеделската земя е стабилна инвестиция. и че има „възходящ потенциал“ за парцелите, поради възможни промени в регулационния план. Остава неясно на какво се основава твърдението за „запазване на стойността“, тъй като цената от 80 евро или повече, платена от купувачите, е далеч от средната цена от 7,04 евро на квадратен метър за земеделска земя в южна Холандия.

JE Vastgoed признава, че продава земя на цени 10 пъти по-високи от средната цена за земеделска земя. Въпреки че се позовава на купувачите, а също и на бившите RTL Nieuws чрез брошури и разговори за „уникални възможности“ за „развитие в обозримо бъдеще“ на парцела в Nieuw-Beijerland, компанията сега казва: „Има възможност за промяна от употреба, Или тази голяма или малка възможност зависи главно от местоположението и желанието на общината.