Новият домашен пазар се срина по-силно от очакваното. През четвъртото тримесечие на миналата година продажбите са намалели повече от половината. Това е най-силният спад от седем години насам.
Това съобщи Статистическата служба на Холандия, отчасти въз основа на данни от Kadaster и Евростат, Европейската статистическа служба.
Броят на сделките с нови жилища е намалял най-бързо през последната година. През четвъртото тримесечие са направени повече от 5300 продажби, с 50,6% по-малко от година по-рано. Това е най-големият спад от началото на измерването през 2015 г.
Броят на съществуващите продажби на жилища, обитавани от собственици, е намалял с 2,8 процента до повече от 51 000 жилища. Това намаление е по-малко в сравнение с предходните тримесечия.
Конфедерацията на холандските компании за развитие на проекти (NEEPROM) прогнозира в края на миналия месец, че продажбите на ново строителство ще намалеят наполовина тази година, но изглежда, че те действително са наполовина през последното тримесечие на миналата година.
липса на сигурност
Новите начални жилища все още се продават, но по-скъпите вече не се продават. Несигурността по отношение на жилищния пазар по-специално кара купувачите да се колебаят. Всеки, който днес подпише договор за покупка на ново жилище, трябва да изчака от година и половина до три, докато къщата е готова. Тези, които все още трябва да продадат старото си жилище, вече не са сигурни във възвръщаемостта, както беше през последните години. Ако цените на жилищата паднат, това може да означава огромна част от бюджета.
Според доставчика на ипотечни кредити Frits някои купувачи имат проблеми поради това. Особено по-малките ипотечни кредитори не обръщат достатъчно внимание на намаляващия пазар на жилища, когато предлагат временни ипотеки. Fritz има клиенти с по-нисък от очаквания бюджет до €22 000.
Съществуващите жилища поевтиняват, докато новото строителство става все по-скъпо поради инфлацията и нарастващите разходи за заплати
NVM ще публикува нови пазарни данни в четвъртък. Асоциацията на брокерите по-рано предупреди, че новото строителство също става все по-трудно поради падащите цени на съществуващите жилища, докато новото строителство става все по-скъпо поради инфлацията и нарастващите разходи за заплати.
През последното тримесечие на 2022 г. цената на нов дом, обитаван от собственици, е била с 6,1 процента по-висока в сравнение със същото тримесечие на предходната година. Средната продажна цена на нов дом, обитаван от собственик, е приблизително 468 000 евро. Средната продажна цена на съществуващ дом, обитаван от собственик, е по-ниска от средната цена на нов дом, обитаван от собственик през четвъртото тримесечие и е около 416 000 евро.
Гледайте всички наши видеоклипове за икономиката тук:
Неограничен безплатен достъп до Showbytes? Който може!
Влезте или създайте акаунт и никога не пропускайте нищо от звездите.
„Страстен мислител. Twitter maven. Склонен към пристъпи на апатия. Приветлив музикален експерт. Фен на алкохола на свободна практика. Фанатик на бирата.“