Разходите за жилища се „връщат към нормалното“: Покачващите се лихвени проценти бързо повишават разходите за собствениците на жилища | Жив

Преди една година месечните ипотечни и общински такси като данък върху имуществото и неизпълнение на наема представляваха само около петнадесет процента от средния доход, според данни, публикувани днес от Calcasa, компания за данни на жилищния пазар. В някои общини, като Wassenaar, Bergen в Северна Холандия, Oerschot и Putten, жилищните разходи нарастват до около една трета от средния доход – така че сметките за газ, вода и електричество все още намаляват.

По принцип е разумно едно семейство да харчи не повече от 30% от доходите си за жилищни разходи. В някои общини процентът на разходите за жилищни разходи всъщност е средно по-висок. Няколко общини в Грьонинген и Фризия са точно под средното за страната, както и Коп ван Норд-Холандия, Южен Лимбург и, поразително, община Лелистад.

Средният национален процент от 24 процента обаче не е рекорд според данните на Calcasa: в началото на века и в навечерието на кризата на жилищния пазар през 2008 г. по-голям дял от доходите се изразходваха за жилищни разходи.

Нивото, на което се намираме в момента, е сравнително нормално“, казва изпълнителният директор на Calcasa Тийс Беллеманс. „Причината за рязкото покачване миналата година е, че ипотечните лихви се повишиха драстично, до малко над 4 процента. Не сме свикнали с това от дълго време: всъщност трябва да кажете, че последните 10 години бяха екстремни , а сега се свежда до „Неговата природа“.

Повишаването на лихвените проценти също трябва да намали натиска върху жилищния пазар. Що се отнася до Bellemans, проблемът е главно в предлагането: броят на жилищата за продажба през последното тримесечие е бил около половината по-малък, отколкото преди година.

За тези, които като собственици на жилища все още са шокирани от неотдавнашния спад в цените на жилищата, има добра новина: на жилищния пазар постоянството най-накрая печели – и то в голям смисъл. От началото на 90-те години на миналия век домовете във всички общини в Холандия са станали на стойност поне четири пъти стойността си, според данни на Calcasa.

За тези, които живеят в Източен Брабант, около Арнхем и Неймеген или в провинция Утрехт, тя е дори по-дебела, като средната стойност на дома се повишава повече от шест пъти. Но в крайна сметка никой не се доближава до Амстердам, където къщите все още струваха 80 000 евро (преизчислени) преди тридесет години. Сега това са почти шест тона, повече от седем пъти повече.