Боби Канавале в The Watcher
(Изображение: Netflix)
Навлизането на пазара на жилища, обитавани от собственици, не е толкова лесно в Холандия. Със сигурност не с минимална заплата. Това е максималната ипотека, която можете да получите с минимален доход. Разглеждаме необвързани и двойки с двоен доход с възможно най-ниската заплата.
По-рано писахме за Ян Модал и неговите възможности на жилищния пазар. И нека бъдем честни; Нещата не изглеждат розови за Ян и потенциалното му семейство. Но как се разбъркват картите за търсещите жилище с по-ниски доходи в Холандия?
Минималната работна заплата от 1 юли 2023 г
Минималните заплати в Холандия се коригират на всеки шест месеца, включително миналия юли. Оттогава минималната месечна заплата за работа на пълен работен ден е 1995 евро. Тази сума се отнася за работници на 21 и повече години и не включва заплащане за отпуск. Минималната работна заплата е по-ниска за хората под 21 години. Пълните суми можете да намерите в таблицата по-долу.
| възраст | На месец | седмично | На ден |
|---|---|---|---|
| 21 години и повече | 1995 евро | 460,40 евро | 92,08 евро |
| 20 години | 1596 евро | 368,30 евро | 73,66 евро |
| 19 години | 1197 евро | 276,25 евро | 55,25 евро |
| 18 години | 997,50 евро | 230,20 евро | 46,04 евро |
| 17 години | 788,05 евро | 181,85 евро | 36,37 евро |
| 16 години | 688,30 евро | 158,85 евро | 31,77 евро |
| 15 години | 598,50 евро | 138,10 евро | 27,62 евро |
Но какво означава тази минимална заплата за вашия ипотечен максимум? Вашата ипотека зависи отчасти от формата на вашия трудов договор. Освен това активите ви се преброяват и всички дългове също влияят върху максималната сума на ипотеката. И накрая, доходът естествено играе основна роля.
Максимална ипотека с минимална заплата
В допълнение към минималната работна заплата имате право и на 8 процента от отпуската в Холандия. Уговорено ли е в колективния трудов договор, че нямаш право на отпуск? Тогава доходът трябва да е равен на 108 процента от минималната работна заплата. Използваме тази обща годишна сума от €25 856 за изчисляване на ипотеката. За тази оценка използваме ипотечен калкулатор от независима. Ние приемаме ипотека с фиксиран лихвен процент от 10 години и срок от 30 години.
Превъртете таблицата по-долу, за да видите максималната си ипотека. С прилична капиталова инвестиция, разбира се, можете да заемете повече, за да си купите къща на минимална заплата.
| Лична ситуация | Годишният доход | Ипотечен заем |
|---|---|---|
| Минимална заплата, един доход, без задължения | 25 856 евро | 85 030 евро |
| Удвоете минималната заплата, семейства с двоен доход и никакви дългове | 51 712 евро | 219 288 евро |
| Минимална заплата, един работник, 20 000 € студентски дълг | 25 856 евро | 53 681 евро |
| Двойна минимална заплата, двоен доход, €40k студентски дълг | 51 712 евро | 156 978 евро |
Това означава да търсите дом в една от 25-те общини с най-ниски цени на жилищата в Холандия.
Забелязахте грешка? Изпратете ни имейл. Ние сме ви благодарни.
„Награден създател. Учен по кафе. Екстремен алкохолик. Фанатик на храната. Организатор.“