Цените на съществуващите жилища, обитавани от собственици, отново се повишиха с 1,8 процента през януари спрямо година по-рано. За втори пореден месец цените растат на годишна база. В резултат на това на хоризонта отново се очертават исторически високи цени на жилищата.
Това показват данните на статистическата агенция CBS. Пикът в цените на жилищата беше през лятото на 2022 г., когато купувачите платиха средно над 445 000 евро за жилище, обитавано от собственик. След това цените падат до юни миналата година. На месечна база цените на жилищата вече се покачват.
Средната продажна цена вече е нараснала до над 433 хиляди евро. Ако цените на жилищата продължат да растат, както през последните месеци, нов пик ще бъде достигнат през март или април.
Също така според CBS Price Index, най-високите регистрирани цени на жилищата наближават. Цените на жилищата вече са с 30,5 процента по-високи, отколкото през 2020 г. През юли 2022 г. този процент все още беше 32,9 процента. Индексът на цените взема предвид разликите в качеството между жилищата, обитавани от собственици, продадени през този месец.
Още продадени жилища
Прави впечатление също, че броят на продажбите на жилища се е увеличил значително. През януари 14 452 жилища, обитавани от собственици, смениха собственика си. Това представлява 10-процентно увеличение спрямо януари 2023 г. От пролетта на 2021 г. това беше едва четвъртият месец, в който броят на продажбите на жилища нараства.
Това може да се дължи на факта, че преди година имаше енергийна криза и висока инфлация, така че потенциалните купувачи не бяха склонни да купуват известно време в началото на 2023 г.
Освен това, от януари група хора успяха да вземат повече заеми, за да си купят жилище поради по-широките стандарти за кредитиране и е по-вероятно да отговарят на изискванията за Националната ипотечна гаранция, която защитава купувачите на жилища от оставащ дълг в случай на принудителен фалит . продажба. „Тези неща всъщност биха могли да играят роля, но е трудно да се посочи една-единствена причина“, казва в отговор икономистът на CBS Люк Ховиус.
„Страстен мислител. Twitter maven. Склонен към пристъпи на апатия. Приветлив музикален експерт. Фен на алкохола на свободна практика. Фанатик на бирата.“