Частните наемодатели рядко използват субсидии за устойчивост

Към днешна дата частните наемодатели са се възползвали от малко значителна подкрепа, за да направят имотите под наем по-устойчиви. До момента са поискани около 3 млн. евро от наличните 152 млн. евро, или около 2 на сто.

Това е свързано с така наречената Схема за подпомагане на устойчивостта и поддръжката на имоти под наем, която може да се прилага до края на 2025 г. Това позволява на наемодателите да получат вноска до 6000 евро на къща за изолиране на кухи стени, инсталиране на нови стъкла или инсталирайте енергийно ефективна вентилационна система.

Субсидията не покрива цялата инвестиция, тъй като е поставен максимален лимит за квадратен метър стъкло или кухина. Така че разходите за собственика са кратни на това.

„Както и да е, не беше заради нашата информация, защото ние информирахме всички наши членове за това“, казва Кавиш Бартиман от Fastgood Belang, група по интереси на наемодатели. „Но стимулът за инвестиране е изчезнал за собствениците на имоти поради всички скорошни мерки, предприети от правителството.“

По този начин групата по интереси посочва, наред с други неща, рязкото увеличение на данъка върху богатството върху имотите под наем. В допълнение, нов закон за достъпни наеми може да влезе в сила през следващата година, което означава, че много жилища ще подлежат на тавани на наемите. Наемната цена се изчислява по точкова система. Само ако даден имот има повече от 186 точки, наемодателят трябва да поддържа максималния наем.

В тази точкова система би трябвало да е по-привлекателно да стане по-устойчиво: за жилища с енергиен рейтинг A и B наемодателите могат да начисляват по-висок наем от следващата година, докато при лош рейтинг ще получат отстъпка от тази максимална цена. Но за много наемодатели в крайна сметка не си струва инвестицията.

„Имам три къщи с енергиен етикет E, но те вече имат двоен стъклопакет“, казва собственик, който пожела да остане анонимен. „Мерките, които трябва да предприема сега, са по-строги. Но това все още не надвишава максималния наем от 1100 евро. Така че няма смисъл да инвестирам, защото наемът, който мога да поискам, остава много висок предвид разходите.“ „.

Собственикът Paul Uijtewaal също вярва, че превръщането на неговия апартамент с енергиен етикет E в по-устойчив е много значителна инвестиция. „Апартаментът е в комплекс, но други собственици на частни жилища все още не искат да предприемат действия. Така че сега трябва сам да го направя по-устойчив, защото аз съм единственият задължен.“

Uijtewaal по-рано каза на NOS, че продава домовете си веднага щом наемателят напусне. Първият му дом вече се продава.

Woonbond, която се застъпва за интересите на наемателите, не е доволна от резултатите за устойчивост. Говорител на правителството казва: „Дори и с наличния план за подкрепа, устойчивостта на частния сектор няма да бъде постигната.“ „Това означава, че наемателите няма да бъдат подпомагани отново тази зима и техните сметки за енергия ще останат високи.“

Групата по интереси особено би искала двойните стъкла да станат задължителни или единичните стъкла да станат официален дефект, така че наемателите да могат да се обърнат към съда.

Министерството на вътрешните работи заяви в своя отговор, че по-специално малките наемодатели не винаги са запознати с настоящите схеми за подпомагане и точкова система. Поради тази причина те ще „насочат по-широко внимание към двете точки в близко бъдеще“.