След различни бюлетини на RTL News за спекулативна търговия със земя, депутатите искат утре по време на кръгла маса Получавайте информация от всички агенции и страни, участващи в търговията със земя. Към тях се присъединяват и Асоциацията на нотариусите (КНБ), която предупреждава, че купувачите често се чувстват подведени след инвестиция в земеделска земя.
Кадастър ще предложи на парламентаристите въвеждането на изискване за разрешение за търговия със земя.
измамени
При спекулативната търговия със земя дилърите нарязват ливадите на малки парцели, които се продават на физически лица като инвестиция. Те купуват парче земя с надеждата, че по-късно тук ще бъдат построени къщи, за да може земята да бъде препродадена с голяма печалба. Но на практика това рядко се случва и купувачите остават със земеделски парцели, които са купили за много пари.
Много хора се чувстват измамени от търговията със земя, но парцели земя все още се продават на физически лица всяка седмица. Дани и Патриша преди това казаха на RTL Nieuws как са влезли в кораба.
Според Cadster през последните години търговците на земя са закупили около 700 земеделски ниви и са ги разделили на повече от 17 000 парцела.
Гладко говорене
Камарата на представителите също се консултира с професора по документално право Леон Верстапен от университета в Гронинген. Той няма какво да каже за тази практика. „Гражданите са масово измамени от измислени приказки и брошури“, казва той пред RTL News. „Изгледът, че могат да се правят големи печалби, когато всъщност те се създават от търговците на недвижими имоти.
Също така според Кралското нотариално дружество (KNB) жертвите обикновено са физически лица. „На практика много купувачи на този тип парцели се чувстват подведени след това, ако се окаже, че строителството все пак не е разрешено. Но докато купувачът не може да докаже, че търговецът на земя е дал невярна информация, те обикновено се измъкват.“ „
От Кадастъра предупреждават и за друг проблем. Нарязването на ливадите на парчета води, от името на търговеца на земя, до много нови граници. Според Кадастър е трудно да се определят окончателно временните граници – регистрирани при нотариуса по гражданското право. Това е така, защото не е ясно къде точно се разхождат.
С течение на времето търговците на земя щяха да фалират или купувачите щяха да умрат, правейки невъзможно да се знае кой точно притежава земята. От Имотния регистър предупреждават, че „това прави парцелите практически непродаваеми“.
Все повече проблеми заради търговията със земя
Решението, което Kadaster иска, грубо се свежда до квалифициране на търговията със земя като инвестиция, в резултат на което търговците трябва да кандидатстват за лиценз в Холандския орган за финансовите пазари. След това нотариусите могат да проверят дали даден търговец има такъв лиценз. В противен случай Кадастър няма да изпълни сделката за земята. Нотариалното общество също вижда нещо в това. Ето защо законът трябва да се промени.
Наскоро министър Уго де Йонге (пространствено планиране) също каза, че кабинетът вижда все повече и повече проблеми, произтичащи от търговията със земя. Той обеща подобрения преди началото на лятото.
„Страстен мислител. Twitter maven. Склонен към пристъпи на апатия. Приветлив музикален експерт. Фен на алкохола на свободна практика. Фанатик на бирата.“